Calcul de la Surface Bâtie en Urbanisme
Comprendre le Calcul de la Surface Bâtie en Urbanisme
Dans le cadre d’un projet de développement urbain, la mairie de la ville de Lumina souhaite évaluer l’impact de la construction d’un nouveau quartier résidentiel.
Ce quartier est prévu pour inclure des maisons individuelles, des immeubles résidentiels et des espaces verts.
Le planificateur urbain doit calculer la surface bâtie totale pour estimer les coûts d’infrastructure et planifier les services nécessaires tels que l’eau, l’électricité, et les routes.
Pour comprendre le Calcul de la densité de logements, cliquez sur le lien.
Données fournies:
- La zone totale du projet est de 150 hectares.
- 60% de la zone est réservée pour les constructions résidentielles.
- 30% de la surface résidentielle sera occupée par des maisons individuelles.
- Chaque maison individuelle occupe en moyenne 500 m² de terrain.
- Le reste de la surface résidentielle sera occupé par des immeubles résidentiels.
- Chaque immeuble résidentiel occupe en moyenne 1500 m² de terrain.
- Les immeubles comptent généralement 10 étages.
Question:
Calculer la surface bâtie totale pour ce nouveau quartier en considérant la surface au sol des bâtiments et, séparément, en incluant les étages des immeubles résidentiels.
Correction : Calcul de la Surface Bâtie en Urbanisme
Étape 1: Conversion de la zone totale en mètres carrés
La zone totale du projet est de 150 hectares. Sachant que 1 hectare équivaut à 10 000 m², la conversion se fait comme suit:
Zone totale en m²:
\[ = 150 \, \text{hectares} \times 10\,000 \, \text{m²/hectare} \] \[ = 1\,500\,000 \, \text{m²} \]
Étape 2: Calcul de la surface réservée aux constructions résidentielles
60% de la zone totale est réservée à la construction résidentielle, donc:
Surface résidentielle:
\[ = 1\,500\,000 \, \text{m²} \times 60\% \] \[ = 900\,000 \, \text{m²} \]
Étape 3: Surface occupée par les maisons individuelles et les immeubles résidentiels
30% de la surface résidentielle est utilisée pour des maisons individuelles:
Surface pour maisons individuelles:
\[ = 900\,000 \, \text{m²} \times 30\% \] \[ = 270\,000 \, \text{m²} \]
Le reste (70%) est pour les immeubles résidentiels:
Surface pour immeubles résidentiels:
\[ = 900\,000 \, \text{m²} \times 70\% \] \[ = 630\,000 \, \text{m²} \]
Étape 4: Calcul de la surface au sol totale des maisons et des immeubles
Nombre de maisons individuelles:
\[ = \frac{270\,000 \, \text{m²}}{500 \, \text{m²/maison}} \] \[ = 540 \, \text{maisons} \]
Surface au sol totale des maisons:
\[ = 540 \, \text{maisons} \times 500 \, \text{m²/maison} \] \[ = 270\,000 \, \text{m²} \]
Nombre d’immeubles résidentiels:
\[ = \frac{630\,000 \, \text{m²}}{1\,500 \, \text{m²/immeuble}} \] \[ = 420 \, \text{immeubles} \]
Surface au sol totale des immeubles:
\[ = 420 \, \text{immeubles} \times 1\,500 \, \text{m²/immeuble} \] \[ = 630\,000 \, \text{m²} \]
Étape 5: Estimation de la surface bâtie totale incluant les étages des immeubles
Surface bâtie des immeubles en incluant les étages (10 étages par immeuble):
\[ = 630\,000 \, \text{m²} \times 10 \, \text{étages} \] \[ = 6\,300\,000 \, \text{m²} \]
Surface bâtie totale (au sol + étages):
\[ = 270\,000 \, \text{m²} + 6\,300\,000 \, \text{m²} \] \[ = 6\,570\,000 \, \text{m²} \]
Conclusion:
La surface bâtie totale pour le nouveau quartier de Lumina est de 6,570,000 m², incluant les surfaces au sol des maisons et immeubles ainsi que les étages supplémentaires des immeubles résidentiels.
Cette estimation est cruciale pour la planification des infrastructures et des services nécessaires à la viabilité du quartier.
Calcul de la Surface Bâtie en Urbanisme
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