Analyse Financière des Options de Contrats
Comprendre l’Analyse Financière des Options de Contrats
La municipalité de Villeverte souhaite construire un nouveau pont pour améliorer la circulation entre deux secteurs de la ville.
Après consultation, deux principales options de contrat sont proposées par les entrepreneurs : un contrat à prix fixe et un contrat à remboursement des coûts plus une marge fixe.
Vous êtes l’ingénieur en chef chargé d’évaluer ces options pour déterminer laquelle serait la plus avantageuse financièrement pour la municipalité, en tenant compte des prévisions et des risques associés.
Données Fournies:
- Estimation des coûts directs du projet : 5 000 000 € (incluant matériaux, main-d’œuvre, équipement)
- Estimation des coûts indirects du projet : 1 000 000 € (administration, location de bureau, sécurité)
- Marge de profit attendue par l’entrepreneur : 10% sur les coûts totaux
- Contrat à prix fixe proposé : 7 000 000 €
- Contrat à remboursement des coûts : Coûts directs et indirects réels plus une marge fixe de 15% sur les coûts directs seulement.
Questions:
1. Calculer le coût total estimé pour la municipalité sous chacun des contrats.
- Pour le contrat à prix fixe.
- Pour le contrat à remboursement des coûts, en supposant que les coûts directs et indirects réels sont égaux aux estimations.
2. Analyser l’impact si les coûts directs augmentent de 10% par rapport à l’estimation initiale, tout en gardant les coûts indirects constants.
- Nouveau coût total estimé sous chaque type de contrat.
3. Conclure sur le type de contrat le plus avantageux pour la municipalité en se basant sur les résultats des calculs et en prenant en compte les risques potentiels (par exemple, dépassement des coûts, retards).
Correction : Analyse Financière des Options de Contrats
1. Calcul du Coût Total Estimé Sous Chaque Type de Contrat
Contrat à Prix Fixe:
- Coût proposé : 7 000 000 €
- Coût total pour la municipalité : 7 000 000 € (Le coût est fixe et n’est pas affecté par les variations des coûts réels du projet.)
Contrat à Remboursement des Coûts:
- Coûts directs estimés : 5 000 000 €
- Coûts indirects estimés : 1 000 000 €
- Marge de l’entrepreneur sur les coûts directs :
= 15% de 5 000 000 €
= 750 000 €
- Coût total estimé pour la municipalité :
= 5 000 000 € (coûts directs) + 1 000 000 € (coûts indirects) + 750 000 € (marge)
= 6 750 000 €
2. Impact d’une Augmentation de 10% des Coûts Directs
Nouvelle Estimation des Coûts Directs:
- Augmentation de 10% :
= 5 000 000 € × 10%
= 500 000 €
- Nouveaux coûts directs : 5 500 000 €
Contrat à Prix Fixe:
- Coût total pour la municipalité : 7 000 000 € (Aucun impact, le coût reste fixe.)
Contrat à Remboursement des Coûts avec Augmentation:
- Nouveaux coûts directs : 5 500 000 €
- Coûts indirects : 1 000 000 €
- Nouvelle marge de l’entrepreneur :
= 15% de 5 500 000 €
= 825 000 €
- Nouveau coût total pour la municipalité :
= 5 500 000 € + 1 000 000 € + 825 000 €
= 7 325 000 €
3. Conclusion et Recommandation
Avant l’augmentation des coûts, le contrat à remboursement des coûts semblait plus avantageux pour la municipalité, avec un coût total estimé inférieur de 250 000 € par rapport au contrat à prix fixe.
Cependant, avec l’augmentation de 10% des coûts directs, le coût total pour la municipalité sous le contrat à remboursement des coûts dépasse le contrat à prix fixe, devenant 7 325 000 € contre 7 000 000 €.
Recommandation :
Si la municipalité est confiante que les coûts directs et indirects peuvent être contrôlés et maintenus à l’estimation initiale, le contrat à remboursement des coûts offre une légère économie initiale.
Toutefois, compte tenu du risque de dépassement des coûts, le contrat à prix fixe offre une sécurité financière plus importante en garantissant un coût total immuable, même en cas d’augmentation des coûts de construction.
Dans un contexte où les risques de dépassement des coûts sont élevés ou difficiles à estimer précisément, choisir un contrat à prix fixe pourrait être la décision la plus prudente pour la municipalité.
Analyse Financière des Options de Contrats
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