Évaluation de la Densité sur un Terrain
Comprendre l’Évaluation de la Densité sur un Terrain
La densité de construction est un indicateur essentiel en urbanisme qui aide à déterminer l’intensité avec laquelle un terrain est ou peut être construit.
Elle peut être mesurée de diverses manières, notamment par le nombre de bâtiments par hectare ou le ratio de la surface construite par rapport à la surface totale du terrain.
Objectif de l’exercice:
Calculer la densité de construction pour un nouveau développement résidentiel prévu dans une zone urbaine, en utilisant les données fournies ci-dessous.
L’objectif est de déterminer si le projet respecte les normes urbanistiques locales concernant la densité maximale autorisée.
Pour comprendre Calcul de la densité de logements, cliquez sur le lien.
Données fournies:
- Surface totale du terrain: 15 hectares.
- Surface totale construite prévue: 120,000 m².
- Nombre de bâtiments prévus: 35.
- Norme de densité maximale de la zone: 0.1 m² construit par m² de terrain.
Questions:
1. Calcul de la Densité de Construction:
- Calculez la densité de construction en termes de surface construite par mètre carré de terrain.
- Déterminez si le projet respecte la norme de densité maximale de la zone.
2. Densité des Bâtiments par Hectare:
- Calculez combien de bâtiments sont prévus par hectare.
Correction : Évaluation de la Densité sur un Terrain
1. Calcul de la Densité de Construction
Étape 1: Conversion de la surface du terrain en mètres carrés
Formule utilisée:
– Surface en mètres carrés:
\[ = \text{Surface en hectares} \times 10,000 \, \text{m}^2/\text{hectare} \]
Calcul:
- Surface du terrain = \(15 \, \text{hectares}\)
\[ = 15 \, \text{hectares} \times 10,000 \, \text{m}^2/\text{hectare} \] \[ = 150,000 \, \text{m}^2 \]
La surface totale du terrain est de 150,000 m².
Étape 2: Calcul de la densité de construction
Formule utilisée:
– Densité de construction:
\[ = \frac{\text{Surface construite}}{\text{Surface du terrain}} \]
Calcul:
- \(\text{Surface construite} = 120,000 \, \text{m}^2\)
\[ = \frac{120,000 \, \text{m}^2}{150,000 \, \text{m}^2} \] \[ = 0.8 \, \text{m}^2/\text{m}^2 \]
La densité de construction est de 0.8 m²/m².
Étape 3: Vérification de la conformité avec la norme de densité maximale
Comparaison directe des valeurs:
- \(\text{Densité maximale autorisée} = 0.1 \, \text{m}^2/\text{m}^2\)
- \(\text{Densité calculée} = 0.8 \, \text{m}^2/\text{m}^2\)
Conclusion:
La densité de construction de 0.8 m²/m² dépasse la norme maximale de 0.1 m²/m². Le projet ne respecte pas la norme de densité maximale.
2. Densité des Bâtiments par Hectare
Étape 1: Calcul du nombre de bâtiments par hectare
Formule utilisée:
– Nombre de bâtiments par hectare:
\[ = \frac{\text{Nombre de bâtiments}}{\text{Surface du terrain en hectares}} \]
Calcul:
- \(\text{Nombre de bâtiments} = 35\)
\[ = \frac{35 \, \text{bâtiments}}{15 \, \text{hectares}} \] \[ \approx 2.33 \, \text{bâtiments/hectare} \]
Il y a environ 2.33 bâtiments par hectare.
Résumé des Résultats:
- Surface totale du terrain: 150,000 m².
- Densité de construction: 0.8 m²/m², ce qui est supérieur à la norme de 0.1 m²/m². Le projet ne respecte pas la norme.
- Densité des bâtiments par hectare: Environ 2.33 bâtiments par hectare.
Évaluation de la Densité sur un Terrain
D’autres exercices d’urbanisme:
0 commentaires